אין מוצרים בסל הקניות.
קחו חלק
שכונת בת גלים
מחוז חיפה וגליל מערבי
ביולי 2014 הוכן “מסמך עקרונות והנחיות לשימור ובינוי לאורך טיילת בת גלים” בעקבות ריבוי בקשות לתוספות בנייה ובינוי חדש לאורך טיילת בת גלים.
קווים מרכזיים מנחים במסמך –
1. ברציף פנחס מרגולין תשמש הטיילת להולכי רגל בלבד וברציף אהרון רוזנפלד תפותח טיילת משולבת להולכי רגל, לרכב ולאופניים. בצד הקרוב לים תפותח מדרכה רחבה כהמשך לטיילת מחוף הכרמל ועד החוף השקט.
2. אין להרוס מבנים לשימור או חלק מהם, אלא במקרים בהם ועדת השימור תחליט.
3. לפני כל בקשה להיתר בנייה/שיפוץ במבנה לשימור, יש להכין סקר תיעוד ושימור מפורט, שיכלול המלצות ממוקדות לאור מצב המבנה.
4. גובה המבנים ברציף מרגולין ורציף רוזנפלד יהיה עד 6 קומות, כאשר הקומה השישית בנסיגה לקומה שמתחתיה. במבנים בהם שימושי מסחר ומלונאות תותר קומה שביעית בנסיגה לקומה שמתחתיה.
5. תותר סגירה עונתית לשימוש מסחרי למסעדות ובתי קפה, על פי הגדרת היחידה לשימור.
6. תכנון המבנים יהיה בשפה אדריכלית מודרנית בחומרי גמר קשיחים ולא יותרו מבנים בתכנון מלא של קירות מסך.
7. בחזית המבנה יהיו מרפסות פתוחות בקווים אופקיים.
8. גגות המבנים יהיו שטוחים.
9. במגרשים שבהם מבנים לשימור, תוספת הבנייה תהיה בחלקו האחורי של המבנה ותהיה מנותקת ממנו. במגרשים בהם הדבר לא ניתן, הצמדת המבנה החדש למבנה לשימור תהיה מינימלית ככל האפשר ובאישור ועדה השימור.
10. פרגולות יתוכננו מראש, כחלק מהתכנון הכולל של המבנה.
11. מבנה הקזינו – תותר תוספת בנייה בצידו המזרחי ועד 2 קומות תוספת מעל המבנה הקיים.
12. תכנון נופי – יש להשאיר רצועה של 2 מ’ כלפי הרחוב לגינון ושתילה, לא תותר הקמת פילרים, לאורך החזית תינטע גדר חיה ועצי דקל מסוג וושינגטוניה ועצי אשל – המאפיינים את השכונה.
מסמך המדיניות יצר הדים, שאלות ודיונים בנוגע לחזית הים המתאפשרת כחלק מהמדיניות. הקמנו צוות היגוי של אדריכליות חיפאיות בהתנדבות, במטרה לייצר הצעה לשינויים במסמך המדיניות הקיים.
צוות ההיגוי נפגש אחת לחודש ועובד במרץ לתכנון המסמך. הצוות מתייחס לשכונת בת גלים כולה ולא רק לתכנון הרציפים, מתוך השקפה כי לא ניתן להתייחס לרחוב אחד מבלי לשקול את השפעתו על שאר השכונה, ולהיפך. הצוות בודק אלטרנטיבות למיצוי זכויות הבנייה בשכונה, תוך בדיקת חתכי רחוב קיימים ומוצעים, אפשרות פינוי בסיס חיל הים, תכנית חפ/2000 ותכניות מאושרות בשכונה.
נמשיך לעבוד במרץ ולעדכן בהתפתחויות נוספות.
